• Airportcenter

    Attraktiv – Flexibel – Besonders

  • Mainhattan

    Metropolenfeeling pur

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MODERNE ARBEITSWELTEN

BUSINESS MEETS NATURE

Die Attraktivität der Metropolregion Frankfurt führt seit Jahren zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum und in selbem Maße zu einer Erhöhung des Arbeitsplatzangebotes. Der Standort, der gute Mietermix und das Entwicklungspotenzial im Turm D des Immobilienprojektes AIRPORTCENTER-ZEPPELINHEIM haben uns überzeugt.

Die Sanierung von Turm D entwickelt neue, flexible und moderne Arbeitswelten, welche die Attraktivität der Investition weiter erhöht. Ihren Beitrag für eine ausgewogene Work-Life-Balance bietet die Immobilie durch moderne Arbeitsplätze, ansprechende Rückzugsmöglichkeiten und den Möglichkeiten der Erholung in den angrenzenden Wäldern.

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LAGEVORTEIL

EINE PERFEKTE INFRASTRUKTUR

Der Ortsteil Zeppelinheim liegt nur ca. 2,5 Kilometer von dem im Bau befindlichen Terminal 3 des Frankfurter Flughafen entfernt und begeistert durch seine Einbettung in ein nahezu geschlossenes Waldgebiet. Der Stadtkern von Neu-Isenburg ist nur sieben Kilometer entfernt.

Sowohl die östlich von Zeppelinheim gelegene Bundesstraße 44, als auch die Bundesautobahn A5 sorgen für eine gute Verbindung sowohl nach Frankfurt im Norden, als auch nach Darmstadt im Süden. Die Anschlussstelle zur Cargo City Süd des Flughafens Frankfurt am Main, liegt nur wenige Minuten entfernt.

Zeppelinheim ist in das schienengebundene Nahverkehrssystem Rhein-Main eingebunden. Die S-Bahnlinie S7 hat eine Haltestation an dem am Ortsrand gelegenen Bahnhof, von welchem man den Frankfurter Hauptbahnhof in nur 14 Minuten erreicht.

ENTFERNUNGEN & INFRASTRUKTUR

Bus-Haltestelle „Heideweg“ ca. 0,1 km
Bundesstraße B44 ca. 0,5 km
S-Bahn-Station „Zeppelinheim“ ca. 1,0 km
Autobahn A5 ca. 2,5 km
Flughafen Terminal 3 (Neu) ca. 2,5 km
Badeseen ca. 2,5 km
Autobahn A3 ca. 3,5 km
Innenstadt Frankfurt ca. 6,0 km
Flughafen Terminal 1+2 ca. 7,0 km
Hauptbahnhof Frankfurt ca. 11,0 km
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BLICKFANG

VIER BÜROTÜRME

Mit seinen vier miteinander verbundenen Bürogebäuden setzt das AIRPORTCENTER-ZEPPELINHEIM bereits von außen ein beeindruckendes, architektonisches Zeichen.

Die auf dem 8.656 m² großen Grundstück errichtete Büroimmobilie verfügt über eine Bruttogeschossfläche von insgesamt circa 5.600 m².

In der Tiefgarage befinden sich 27 PKW Stellplätze und im Außenbereich nochmals zusätzlich 113 Stellplätze für PKW.

  • großzügige Flächen mit insgesamt ca. 5.600 m² BGF
  • besondere Architektur vier miteinander verbundene Türme
  • vier- bis fünfgeschossige Bürotürme mit zentralem Eingangsbereich
  • insgesamt drei Aufzugsanlagen
  • jede Büroeinheit hat eine eigene Toilettenanlage und Teeküche
  • individuelle Raumschnitte durch flexible Trennwände möglich
  • öffnende Fensterfronten
  • großzügige Sonnenterrasse
  • Vollklimatisierung möglich
  • moderne und effiziente IT-Struktur mit Glasfaserkabel
  • Gastronomie im Erdgeschoss mit Konferenzservice
  • großzügige Lager-/Archivflächen
  • 113 PKW-Außenstellplätze und 27 PKW-Tiefgaragenstellplätze

AIRPORTCENTER

ZEPPELINHEIM

Mit der Eleganz und Ausgewogenheit eines vierblättrigen Kleeblatts setzen die vier Türme des AIRPORTCENTER-ZEPPELHINHEIM architektonische Zeichen.

Der Kontrast zu der hektischen und pulsierenden Metropolstadt Frankfurt und dem naheliegenden Rhein-Main-Flughafen und der des Bürokomplexes inmitten eines wunderschönen Waldgebiets, könnte nicht größer sein.

Die Türme A, B und C wurden 2016/2017 umfangreich saniert, der Turm D im ersten Halbjahr 2019.

TURM A

4 Geschosse
270 m² BGF/GE
Baujahr 1977
Sanierung 2016/17

TURM B

5 Geschosse
270 m² BGF/GE
Baujahr 1977
Sanierung 2016/17

TURM C

4 Geschosse
270 m² BGF/GE
Baujahr 1977
Sanierung 2016/17

TURM D

5 Geschosse
270 m² BGF/GE
Baujahr 1991
Sanierung 2019

REVITALISIERUNG

PAR EXCELLENCE

Die Mietflächen können im Rahmen flexibler Nutzungskonzeptionen den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden. Diese flexible Nutzungsoptionen erhöhen signifikant die Attraktivität der Mietflächen und die Auswahl der Zielgruppen.

Vom klassischen Einzelbüro, über Open Space Areas, modernen Meetingpoints bis hin zu flexiblen Konferenzräumen ist alles möglich.

VARIANTE 1: DIE ZELLE

Gesamtmietfläche ca. 210 m2 (inkl. WC, Flur, Nebenräume)
Bürofläche ca. 156 m2 | Flurfläche ca. 24 m2 | Nebenräume ca. 30 m2

Raumprogramm:
Einzel-, 2er-, 4er-Büros: 10-12 AP
1 Geschäftsführerbüro: 1 AP
1 Sekretariat: 1-2 AP
1 Besprechungsraum
diverse Nebenräume (Teeküche, Garderobe, Abstell, Server/IT)

WC-Anlage:
Damen: 1 WC-Sitz (hier 2) | 1 Waschtisch
Herren: 1 WC-Sitz | 1 Urinal | 1 Waschtisch

=> 12-15 ARBEITSPLÄTZE

VARIANTE 2: OPEN SPACE

Gesamtmietfläche ca. 210 m2 (inkl. WC, Flur, Nebenräume)
Bürofläche ca. 156 m2 | Flurfläche ca. 24 m2 | Nebenräume ca. 30 m2

Raumprogramm:
Open Space 12-14 AP
1 Geschäftsführerbüro: 1 AP
1 Sekretariat: 1-2 AP
1 Besprechungsraum
diverse Nebenräume (Teeküche, Garderobe, Abstell, Server/IT)

WC-Anlage:
Damen: 1 WC-Sitz (hier 2) | 1 Waschtisch
Herren: 1 WC-Sitz | 1 Urinal | 1 Waschtisch

=> 14-17 ARBEITSPLÄTZE

VARIANTE 3: HEXAGON

Gesamtmietfläche ca. 210 m2 (inkl. WC, Flur, Nebenräume)
Bürofläche ca. 156 m2 | Flurfläche ca. 24 m2 | Nebenräume ca. 30 m2

Raumprogramm:
Hexagon: 18 AP
1 Geschäftsführerbüro: 1 AP
1 Sekretariat: 1-2 AP
1 Besprechungsraum
diverse Nebenräume (Teeküche, Garderobe, Abstell, Server/IT)

WC-Anlage:
Damen: 1 WC-Sitz (hier 2) | 1 Waschtisch
Herren: 1 WC-Sitz | 1 Urinal | 1 Waschtisch

=> 18-21 ARBEITSPLÄTZE

KONTAKT

Eduard Oberfrank Unternehmens- und Liegenschaftsberatung GmbH
Soldnerstraße 3
86167 Augsburg

Ihr Ansprechpartner
Herr Julian Oberfrank

Telefon: 0821 729 35 05
E-Mail: julian.oberfrank@oberfrank-consult.de